Diagnostic immobilier Belencontre, Tourcoing (59) : DPE, prix et obligations
812 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Belencontre et publiés par l’ADEME. 0.6 % sont classés F ou G, 75 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 62 m² et un coût énergétique annuel estimé à 670 €.
Les étiquettes DPE du quartier Belencontre
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 812
- classés F ou G
- 0.6 %
- classés E
- 2.7 %
- coût énergétique annuel
- 670 €
sur 15 000 à Tourcoing
6.2 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
133 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Belencontre et les diagnostics qu’il impose
- 8.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 62.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (53.6 % des diagnostics du quartier).
- 10.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Belencontre
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 62 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Belencontre
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Belencontre à Tourcoing ?
5 logements diagnostiqués du quartier Belencontre portent une étiquette F ou G, soit 0.6 % des 812 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 6.2 % pour l'ensemble de Tourcoing.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Belencontre ?
8.3 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 62.9 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Belencontre est-il plus énergivore que le reste de Tourcoing ?
Le quartier Belencontre compte 5.6 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Tourcoing. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 670 €, contre 1 112 € sur l'ensemble de la commune.
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Devis pour un diagnostic dans le quartier Belencontre
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