Diagnostic immobilier Épidème, Tourcoing (59) : DPE, prix et obligations
693 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Épidème et publiés par l’ADEME. 5.3 % sont classés F ou G, 36.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 58 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 114 €.
Les étiquettes DPE du quartier Épidème
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 693
- classés F ou G
- 5.3 %
- classés E
- 25.5 %
- coût énergétique annuel
- 1 114 €
sur 15 000 à Tourcoing
6.2 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
194 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Épidème et les diagnostics qu’il impose
- 21.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 85.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1978-1982 » (26.4 % des diagnostics du quartier).
- 18.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Épidème
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 58 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Épidème
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Épidème à Tourcoing ?
37 logements diagnostiqués du quartier Épidème portent une étiquette F ou G, soit 5.3 % des 693 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 6.2 % pour l'ensemble de Tourcoing.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Épidème ?
21.5 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 85.9 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Épidème est-il plus énergivore que le reste de Tourcoing ?
Le quartier Épidème compte 0.9 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Tourcoing. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 114 €, contre 1 112 € sur l'ensemble de la commune.
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Devis pour un diagnostic dans le quartier Épidème
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