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EDL & DiagnosticFrance

Tourcoing · 59

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic de performance énergétique à Tourcoing et alentours, en pratique

Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Voici les chiffres mesurés à Tourcoing — 22 195 diagnostics — et les règles applicables.

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Communes couvertes : Mouvaux, Neuville-en-Ferrain, Roncq, Bondues, Marcq-en-Barœul et 1 autre.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Tourcoing ?

Comprendre le résultat

Ce que montrent les 22 195 DPE de Tourcoing

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les relevés locaux donnent 193 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 73 m² et un budget énergie moyen de 1 340 € par an.

Informations techniques

Un logement diagnostiqué sur 16 est une passoire énergétique à Tourcoing : 1 419 biens classés F ou G. En ajoutant les 4 182 logements E, 25,2 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.

Raisonner à l’échelle de Tourcoing masque les écarts internes : le secteur Nationale affiche 9,3 % de passoires, le secteur Belencontre 0,6 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

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Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

L’affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l’annonce, y compris en vitrine d’agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.

Points à vérifier

  • Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
  • Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
  • Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
  • Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
Informations techniques

L’interdiction de location s’applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Tourcoing, 1 419 diagnostics sont classés F ou G et 4 182 sont classés E.

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Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Budget à prévoir pour un DPE à Tourcoing

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 73 m² moyens de Tourcoing, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Préparer la visite

Ce qui est relevé dans le logement

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Tourcoing, « Gaz naturel » apparaît dans 69,4 % des diagnostics et la période « avant 1948 » dans 37 %.

Informations techniques

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Tourcoing

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Tourcoing (98 772 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Mouvaux (2.4 km), Neuville-en-Ferrain (3.9 km), Roncq (4 km), Roubaix (4.1 km), Wattrelos (4.2 km) et Bondues (4.4 km).

Informations techniques

Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.

Consulter les sources

Les données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Tourcoing ?

Sur les 22 195 diagnostics publiés pour Tourcoing, 1 419 sont classés F ou G, soit 6,4 % des diagnostics étudiés.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Tourcoing

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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