Bondues · 59910
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Bondues :
vente et location
Pour un logement situé à Bondues (59910), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Bondues
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (1 624 DPE à Bondues), le bâti d’avant 1997 représente 65,2 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
À Bondues, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Bondues : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Bondues :
Points à vérifier
- Maisons (84 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 71,4 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Bondues : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Bondues : une maison construite entre 2013 et 2021, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Bondues : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Bondues a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Bondues
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Bondues totalise 4 143 logements, dont 95,9 % occupés à titre principal ; 3,4 % sont vacants et 0,7 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Avec 84 % de maisons pour 16 % d’appartements, le dossier type à Bondues est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
22,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 14,1 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 9,3 % datent d’avant 1946 et 71,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13,3 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 3 988 à 4 143 logements entre 2016 et 2022 (+3,9 %).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Bondues
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Bondues compte en moyenne 5,9 pièces, un appartement 2,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
27,9 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 4,7 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Bondues : 140 en 2016, 141 en 2022, soit une part quasi inchangée de 3,4 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Bondues ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Bondues comptent en moyenne 5,5 pièces (INSEE 2022) : 71,6 % ont cinq pièces ou plus, 20,8 % trois ou quatre, 7,6 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Bondues
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 56 % des ménages de Bondues occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Bondues face à Tourcoing
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 84 % des logements de Bondues, contre 52,8 % à Tourcoing ; les locataires occupent 22,5 % des résidences principales, contre 50,9 % à Tourcoing.
Informations techniques
Côté ancienneté, 9,3 % des résidences principales de Bondues datent d’avant 1946 (42,2 % à Tourcoing) ; 3,4 % des logements sont vacants, pour 9,2 % à Tourcoing.
Plus de maisons qu’à Tourcoing : les dossiers de Bondues portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Bondues en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 5 % du parc diagnostiqué à Bondues en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Bondues (ADEME, 1 624 DPE) s’établit ainsi : A 0,2 %, B 1,7 %, C 36,6 %, D 42,2 %, E 14,3 %, F 3,6 %, G 1,5 %.
Les maisons représentent 64,5 % des DPE enregistrés à Bondues, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Taille médiane relevée dans les DPE : 89 m².
60 % des logements diagnostiqués à Bondues se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Bondues : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Bondues : respectivement 232, 58 et 24 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 624 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Bondues ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Bondues (INSEE 2022) : électricité 30,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 58,9 %, fioul 6,3 %, autres énergies 4,5 %.
Informations techniques
Pour les 30,3 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Le fioul (6,3 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Bondues
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (1 624 DPE à Bondues) attribue 65,2 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Sur les 1 624 DPE enregistrés à Bondues par l’ADEME, 14,3 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Bondues : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Bondues, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Radon à Bondues : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Bondues : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel et engins de guerre.
Mérule à Bondues : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Bondues : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 59090, code postal 59910, population légale 9 747 habitants.
Informations techniques
4,4 km séparent Bondues de Tourcoing, de centre à centre.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Bondues.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 1 624 diagnostics à Bondues
- Code officiel géographique 59090 (INSEE), code postal 59910
- Géorisques, données communales de Bondues dont 16 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Bondues est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Bondues (59910) fait partie du secteur couvert autour de Tourcoing ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Bondues ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Bondues ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à Bondues ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Bondues ?
82 logements classés F ou G sur 1 624 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Bondues ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 4 143 logements à Bondues, dont 3 975 résidences principales. Les maisons en représentent 84 %, et 22,5 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Bondues ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Bondues ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 24 DPE classés G à Bondues.