Tourcoing · 59
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’état des risques
à Tourcoing et alentours, en vente et en location
Séisme, radon, inondation, pollution des sols : l’état des risques fait le point sur l’exposition de l’adresse. Voici les règles et les données de Tourcoing.
- Diagnostiqueurs certifiés
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Mouvaux, Neuville-en-Ferrain, Roncq, Bondues, Marcq-en-Barœul et 1 autre.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand l’état des risques est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’état des risques est obligatoire pour toute vente et toute location d’un bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques, une zone de sismicité 2 à 5, une zone à potentiel radon significatif ou un secteur d’information sur les sols (Code de l’environnement, article L125-5).
Points à vérifier
- Moins de six mois à la signature
- Remis dès la première visite
- Déclaration des sinistres indemnisés
- Données officielles disponibles sur Géorisques
Informations techniques
Le futur acquéreur ou locataire doit recevoir l’état des risques dès la première visite du bien, et l’annonce doit mentionner l’accès à ces informations.
L’ERP s’accompagne de la déclaration des sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre d’une catastrophe naturelle.
Selon mon adresse
Tourcoing : ce que recense Géorisques
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Points à vérifier
- Aucune zone termites n’est connue pour Tourcoing, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
- La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Tourcoing : l’acquéreur doit en être informé.
Informations techniques
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Tourcoing totalise 20 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
4 familles de risques sont recensées à Tourcoing, dont inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
Ces données sont communales : l’état des risques se remplit pour l’adresse exacte, qui peut être concernée ou non par un plan de prévention.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Durée de validité
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’ERP est valable six mois et doit refléter les arrêtés en vigueur au jour de la signature.
Informations techniques
Le formulaire peut être rempli par le vendeur lui-même, mais un professionnel vérifie l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Tourcoing
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À l’unité, l’état des risques se situe le plus souvent entre 15 et 40 €.
Informations techniques
Regroupé avec les autres diagnostics, son coût devient marginal.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La référence cadastrale, indiquée sur l’avis de taxe foncière, permet de situer précisément le bien.
Points à vérifier
- Numéro de parcelle
- Indemnisations catastrophe naturelle reçues
- Travaux de prévention réalisés
Informations techniques
Pensez aux indemnisations reçues après un arrêté de catastrophe naturelle : elles figurent dans le document.
Après le rapport
Remise et recours
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’état des risques est remis dès la première visite, puis annexé à la promesse et à l’acte de vente ou au bail.
Informations techniques
Une annonce de vente ou de location doit renvoyer vers Géorisques pour l’information sur les risques.
À défaut d’état des risques, l’acquéreur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou une diminution du prix ou du loyer.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Tourcoing ?
Comparer avec la commune
Contexte local à Tourcoing
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
22 195 logements de Tourcoing ont un DPE enregistré par l’ADEME ; chacun, vendu ou loué, doit être accompagné d’un état des risques à jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Tourcoing ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 59200 à Tourcoing (INSEE 59599).
Informations techniques
Communes proches desservies : Mouvaux (2,4 km), Neuville-en-Ferrain (3,9 km), Roncq (4 km), Bondues (4,4 km), Marcq-en-Barœul (6,1 km) et Linselles (6,3 km).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Tourcoing proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- 22 195 DPE de Tourcoing issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 59599, 98 772 habitants
- Géorisques, données communales de Tourcoing dont 20 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01L’état des risques est-il obligatoire à Tourcoing ?
Oui pour toute vente ou location d’un bien exposé à un risque réglementé ; il doit dater de moins de six mois.
02Faut-il un diagnostiqueur pour l’ERP ?
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est plus sûr pour ne pas oublier un arrêté.
03Un ERP manquant peut-il annuler la vente ?
Oui, l’acquéreur peut demander la résolution du contrat ou une baisse du prix.
Nos prestations à Tourcoing
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de TourcoingLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Tourcoing
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Tourcoing
Voir les chiffres quartier par quartier à Tourcoing →