Linselles · 59126
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Linselles :
vente et location
Linselles fait partie des communes proches desservies depuis Tourcoing : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Vente ou location à Linselles : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Linselles ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Linselles, 77,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 21,6 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
À Linselles, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Linselles
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Linselles font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 32,8 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Maison individuelle (76,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Résidences principales d’avant 1946 (25,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 73 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Linselles
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Linselles est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Choisir sa prestation à Linselles
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Linselles (59126) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Linselles
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 3 664 logements à Linselles : 96 % de résidences principales, 0,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 3,6 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 76,5 % des logements et les appartements 23,3 % : la plupart des dossiers de Linselles concernent une maison individuelle.
32,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 19 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 73 % des résidences principales de Linselles d’avant 1991, dont 25,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 12,7 %.
Hausse du nombre de logements à Linselles : 3 531 en 2016, 3 664 en 2022 (+3,8 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Linselles
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Linselles compte en moyenne 5,3 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 49,8 % des maisons et 14,3 % des appartements servant de résidence principale à Linselles ; l’habitat individuel est le plus ancien.
Logements vacants à Linselles : 147 en 2016 (4,2 %), 131 en 2022 (3,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Linselles
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 9,6 % des résidences principales de Linselles comptent une ou deux pièces, 33,2 % trois ou quatre pièces et 57,3 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Linselles
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
8,5 % des ménages de Linselles ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,5 % depuis deux à quatre ans, 18,7 % depuis cinq à neuf ans et 54,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Comparer Linselles avec Tourcoing
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Tourcoing, Linselles se distingue par 76,5 % de maisons (52,8 % à Tourcoing) et 32,8 % de ménages locataires (50,9 % à Tourcoing).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 25,2 % des résidences principales de Linselles, contre 42,2 % à Tourcoing ; la vacance atteint 3,6 %, contre 9,2 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Tourcoing ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Linselles
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 1 596 DPE à Linselles, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 9,1 %, contre 38,2 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Linselles : A 1,1 % ; B 4 % ; C 33,1 % ; D 40,2 % ; E 12,5 % ; F 5,8 % ; G 3,3 %.
À Linselles, 53,1 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 44,5 % un appartement ou un immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 75 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Linselles est gaz naturel, et le gaz concerne 68,9 % des DPE.
Connaître les échéances
Linselles : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Linselles 53 DPE classés G, 92 classés F et 200 classés E, sur 1 596 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Linselles ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Linselles : 68,7 % gaz de ville ou réseau, 21,1 % électricité, 4 % fioul, 6,1 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Pour les 21,1 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Linselles : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Linselles : 77,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 44,3 % d’avant 1975 (ADEME, 1 596 DPE).
Informations techniques
La base ADEME recense 1 596 DPE à Linselles. Parmi ceux dont l’année est connue, 21,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Linselles
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 10 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Linselles.
5 familles de risques sont recensées à Linselles, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Linselles : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Linselles ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Linselles, code postal 59126, 8 161 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
6,3 km séparent Linselles de Tourcoing, de centre à centre.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Linselles.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 1 596 DPE de Linselles issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 59352, 8 161 habitants
- Géorisques pour Linselles : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Linselles est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Linselles (59126) fait partie du secteur couvert autour de Tourcoing ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Linselles ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Linselles est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Linselles ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Linselles ?
145 logements classés F ou G sur 1 596 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Linselles ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 3 664 logements à Linselles, dont 3 516 résidences principales. Les maisons en représentent 76,5 %, et 32,8 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Linselles ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Linselles ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Linselles ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 53 DPE classés G à Linselles.