Roncq · 59223
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Roncq
Pour un logement situé à Roncq (59223), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Vente ou location à Roncq : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Diagnostics obligatoires à Roncq
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (2 422 DPE à Roncq), le bâti d’avant 1997 représente 71,3 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
À Roncq, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Roncq ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Roncq :
Points à vérifier
- Location (33,8 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- 71,9 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Bâti ancien (22,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- 69,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Roncq
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Roncq est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Roncq : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Roncq, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Roncq
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Roncq au recensement 2022 : 6 117 logements, 96,3 % de résidences principales, 3,4 % de vacants, 0,3 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
71,9 % de maisons et 28,1 % d’appartements : Roncq reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
33,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 20,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 22,2 % avant 1946, 69,9 % avant 1991, 16 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à Roncq : 5 627 en 2016, 6 117 en 2022 (+8,7 %, INSEE).
Maison ou appartement
Roncq : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,2 pièces pour une maison et 2,9 pour un appartement à Roncq : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 44,9 % des maisons et 16,4 % des appartements occupés à titre principal à Roncq. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Roncq : 143 en 2016 (2,5 %), 206 en 2022 (3,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Roncq
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Roncq comptent en moyenne 4,6 pièces (INSEE 2022) : 52 % ont cinq pièces ou plus, 36,3 % trois ou quatre, 11,7 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Roncq
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
9,7 % des ménages de Roncq ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,3 % depuis deux à quatre ans, 18,6 % depuis cinq à neuf ans et 53,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Roncq et Tourcoing : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Roncq compte 71,9 % de maisons et 33,8 % de locataires ; Tourcoing en compte respectivement 52,8 % et 50,9 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 22,2 % des résidences principales de Roncq datent d’avant 1946 (42,2 % à Tourcoing) ; 3,4 % des logements sont vacants, pour 9,2 % à Tourcoing.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Tourcoing ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Roncq
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
4,1 % des logements diagnostiqués à Roncq sont classés F ou G et 46,2 % A, B ou C (ADEME, 2 422 DPE).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Roncq (ADEME, 2 422 DPE) s’établit ainsi : A 0,2 %, B 3,1 %, C 42,9 %, D 34,2 %, E 15,5 %, F 2,5 %, G 1,6 %.
Près de 46,1 % des logements diagnostiqués à Roncq sont des appartements ou des immeubles ; 52,3 % sont des maisons.
La moitié des logements diagnostiqués à Roncq mesure moins de 75 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Roncq est : gaz naturel ; le gaz chauffe 61,1 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Roncq : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Roncq 38 DPE classés G, 61 classés F et 375 classés E, sur 2 422 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Roncq
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 69,2 % des résidences principales de Roncq se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 23,7 % à l’électricité, 2 % au fioul et 5,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Roncq
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Roncq : 71,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 41,6 % d’avant 1975 (ADEME, 2 422 DPE).
Informations techniques
Les DPE de Roncq (2 422 dans la base ADEME) montrent que 19,2 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Roncq
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Radon à Roncq : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Sismicité à Roncq : zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 13 arrêtés catastrophe naturelle concernant Roncq.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Roncq : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Roncq ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Roncq (code INSEE 59508, 14 075 habitants), code postal 59223.
Informations techniques
4 km séparent Roncq de Tourcoing, de centre à centre.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Roncq.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 2 422 diagnostics à Roncq
- Découpage INSEE : Roncq, code 59508, population 14 075
- Fiche Géorisques de la commune 59508 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Roncq est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Roncq (59223) fait partie du secteur couvert autour de Tourcoing ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Roncq ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Roncq ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à Roncq ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Roncq sont-ils énergivores ?
4,1 % des logements diagnostiqués à Roncq sont classés F ou G, sur 2 422 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Roncq est-il plutôt locatif ?
33,8 % des résidences principales de Roncq sont occupées par des locataires et 65,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Roncq ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Roncq ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 38 DPE G sont recensés à Roncq par l’ADEME.