Mouvaux · 59420
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Mouvaux (59420)
Vous vendez ou louez un bien à Mouvaux ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 2,4 km de Tourcoing.
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Vente ou location à Mouvaux : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Mouvaux : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Mouvaux réunit le DPE, l’état des risques et, pour 75,8 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 2 747 DPE).
Informations techniques
Dossier obligatoire à Mouvaux : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Mouvaux
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Mouvaux font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 70,7 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Bâti ancien (35 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (80,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Mouvaux
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Mouvaux est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Prestations réalisées à Mouvaux
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Mouvaux, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Mouvaux ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 6 128 logements à Mouvaux : 93,8 % de résidences principales, 1,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,2 % de logements vacants.
Informations techniques
70,7 % de maisons et 28,2 % d’appartements : Mouvaux reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 29,8 % des résidences principales de Mouvaux, le parc HLM 13,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 80,2 % des résidences principales de Mouvaux d’avant 1991, dont 35 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10 %.
Hausse du nombre de logements à Mouvaux : 6 032 en 2016, 6 128 en 2022 (+1,6 %, INSEE).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Mouvaux
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,3 pièces pour une maison et 3,3 pour un appartement à Mouvaux : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 62,9 % des maisons et 24,3 % des appartements servant de résidence principale à Mouvaux ; l’habitat individuel est le plus ancien.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Mouvaux est passée de 4,6 % à 5,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Combien de pièces à Mouvaux ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 9,3 % des résidences principales de Mouvaux comptent une ou deux pièces, 38 % trois ou quatre pièces et 52,6 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Mouvaux ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 52,3 % des ménages de Mouvaux occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Mouvaux et Tourcoing : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 70,7 % des logements de Mouvaux, contre 52,8 % à Tourcoing ; les locataires occupent 29,8 % des résidences principales, contre 50,9 % à Tourcoing.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 35 % des résidences principales de Mouvaux, contre 42,2 % à Tourcoing ; la vacance atteint 5,2 %, contre 9,2 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Tourcoing change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Mouvaux en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Mouvaux : 4,7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 50,3 %.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Mouvaux (ADEME, 2 747 DPE) s’établit ainsi : A 0,1 %, B 0,8 %, C 49,5 %, D 32,8 %, E 12,3 %, F 3,6 %, G 1,1 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Mouvaux : 55,6 % de maisons, environ 42,8 % de logements en immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Mouvaux mesure moins de 80 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Mouvaux : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 71,9 %.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Mouvaux : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Mouvaux 29 DPE classés G, 99 classés F et 337 classés E, sur 2 747 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Mouvaux
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 71 % des résidences principales de Mouvaux se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 24,4 % à l’électricité, 2,5 % au fioul et 2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Mouvaux
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 2 747 DPE recensés à Mouvaux, 75,8 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Un repère local utile : 35,1 % du parc diagnostiqué à Mouvaux a été construit avant 1948, sur 2 747 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Mouvaux
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Mouvaux, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Sismicité à Mouvaux : zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 14 arrêtés catastrophe naturelle concernant Mouvaux.
Risques référencés à Mouvaux dans la base GASPAR : inondation, séisme et engins de guerre.
Mouvaux relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Mouvaux : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Mouvaux (13 369 habitants) est identifiée par le code INSEE 59421 et le code postal 59420.
Informations techniques
Mouvaux se trouve à 2,4 km à vol d’oiseau du centre de Tourcoing.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 2 747 DPE recensés pour Mouvaux
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 59421, 13 369 habitants
- Géorisques, données communales de Mouvaux dont 14 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Mouvaux (59420) ?
Oui, Mouvaux fait partie des communes proches desservies depuis Tourcoing. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Mouvaux ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Mouvaux est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Mouvaux ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de logements compte Mouvaux ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 6 128 logements à Mouvaux, dont 5 745 résidences principales. Les maisons en représentent 70,7 %, et 29,8 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Mouvaux ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Mouvaux ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Mouvaux ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 29 DPE classés G à Mouvaux.