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Tourcoing · 59

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic gaz à Tourcoing et alentours, avant vente ou location

Le diagnostic gaz vise la sécurité des occupants : il repère les anomalies de l’installation intérieure, de l’arrivée du gaz jusqu’aux appareils.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Mouvaux, Neuville-en-Ferrain, Roncq, Bondues, Marcq-en-Barœul et 1 autre.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Savoir si le diagnostic gaz s’impose

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

C’est l’âge de l’installation de gaz, ou de son dernier certificat de conformité, qui déclenche l’obligation au-delà de quinze ans.

Points à vérifier

  • Installation réalisée il y a plus de quinze ans
  • Exigé pour vendre et pour louer
  • Rapport établi par un professionnel certifié
  • Certificat de conformité utile pour dater l’installation
Informations techniques

L’obligation vise le gaz de réseau comme le gaz en citerne alimentant une installation fixe.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Le contenu du rapport gaz

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Visite sans démontage : tuyauteries visibles, raccords, aération des pièces et conduits d’évacuation sont contrôlés selon la norme NF P45-500.

Points à vérifier

  • Présenter les justificatifs de l’installation
  • Dégager les grilles de ventilation
  • Prévoir l’accès à la chaudière et au compteur
Informations techniques

Les anomalies sont classées par gravité ; les plus sérieuses imposent l’arrêt de l’installation.

Connaître les échéances

Durée de validité

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

En vente, le rapport doit dater de moins de trois ans ; annexé à un bail, de moins de six ans.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Tourcoing

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À Tourcoing comme ailleurs, le diagnostic gaz commandé seul coûte en général 90 à 160 €.

Informations techniques

Le nombre d’appareils raccordés (chaudière, chauffe-eau, cuisinière) fait varier la durée du contrôle ; en pack, le prix baisse.

Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Sans gaz, le contrôle reste partiel ; vérifiez que le compteur est ouvert et les appareils utilisables le jour du rendez-vous.

Points à vérifier

  • Compteur gaz accessible
  • Justificatif d’entretien annuel
  • Certificat de conformité s’il existe
  • Aérations et ventilations dégagées
  • Notices des appareils raccordés
Informations techniques

Le certificat de conformité et l’attestation d’entretien de la chaudière permettent de dater et de qualifier l’installation.

Après le rapport

Lire les anomalies gaz

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le rapport distingue les anomalies A1, A2 et les situations de danger grave et immédiat (DGI).

Informations techniques

Un danger grave et immédiat entraîne la coupure du gaz sur la partie dangereuse et un signalement au distributeur.

La vente se conclut sans travaux obligatoires, mais un bailleur doit fournir une installation sûre.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Tourcoing ?

Comparer avec la commune

Chauffage et âge du parc à Tourcoing

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Tourcoing est gaz naturel, et le gaz concerne 69,6 % des DPE.

Informations techniques

80 % des logements diagnostiqués à Tourcoing datent d’avant 1997 (ADEME, 22 195 DPE) : dans ce parc, les installations de plus de quinze ans sont fréquentes, sauf rénovation récente.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Tourcoing

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Tourcoing (code INSEE 59599, 98 772 habitants), code postal 59200.

Informations techniques

Communes proches desservies : Mouvaux (2,4 km), Neuville-en-Ferrain (3,9 km), Roncq (4 km), Bondues (4,4 km), Marcq-en-Barœul (6,1 km) et Linselles (6,3 km).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF P45-500
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 22 195 diagnostics à Tourcoing
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 59599, 98 772 habitants
  • Géorisques, données communales de Tourcoing dont 20 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic gaz est-il obligatoire pour louer à Tourcoing ?

Oui, si l’installation de gaz a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.

Que se passe-t-il en cas de danger grave ?

Le diagnostiqueur coupe l’alimentation de la partie concernée et prévient le distributeur ; l’installation reste arrêtée jusqu’à réparation.

Tout électrique : faut-il un diagnostic gaz ?

Non, il ne concerne que les logements équipés d’une installation de gaz.

Une anomalie gaz bloque-t-elle la vente ?

Non, sauf danger grave qui impose de couper l’installation ; l’acheteur est informé des autres anomalies.

Nos prestations à Tourcoing

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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